Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku

Müvekkillerimize, Gayrimenkul ve İnşaat Hukukunun tüm alanlarında hukuki destek vermekteyiz. Gayrimenkul hukukuna ilişkin uyuşmazlıkları tarafları uzlaştırmak veya dava yoluyla çözümleyerek gayrimenkul sektöründe karşılaşılabilecek her türlü ihtilafta hukuki destek büromuz tarafından verilmektedir.

Gayrimenkul hukuku içeren işlemlerin önemli bir bölümü şekil şartlarına tabidir, bu nedenle uygulamada yapılan hatalı, eksik, muvazaalı veya şekle aykırı sözleşmeler, söz konusu hukuki işlemin geçersiz olması sonucunu doğurabilmekte ve işlem taraflarının hiç istemediği sonuçlar doğurabilmektedir.

Gayrimenkul hukuku alanında hukuki işlem yapan kişileri ve kurumların hukuki risklerini ve söz konusu riskleri nasıl yönetilebileceklerini biliyor olmaları ve tüm işlemlerini sağlam bir hukuki zemine dayandırmaları çok önemlidir.

Apan-Dilek Hukuk Bürosu olarak; gayrimenkul projelerinin hem tapu sahipleri açısından hem de müteahhit firmalar açısından, Şirketler Hukuku, İmar Hukuku, İnşaat Hukuku, Eşya Hukuku ve Vergi Hukuku gibi çeşitli hukuksal konularda danışmanlık vermekte ve müvekkillerimizin menfaatlerini korumaktayız.

Bu kapsamda:

• Tapu iptali ve tescil, tapu düzeltme, tecavüzün men’i davalarının açılması ve takibi,
• Önalım hakkı (şufa), alım hakkı (iştira), geri alım (vefa) hakları tanınması,
• Kamulaştırma davalarının, kamulaştırmasız el atma davalarının açılması ve takibi,
• İzaleyi şüyu (ortaklığın giderilmesi) davaları,
• Elbirliği mülkiyet rejiminin paylı mülkiyete dönüştürülmesi,
• Ecrimisil davaları,
• Gayrimenkul satış ve devrine ilişkin sözleşmelerin hazırlanması, satış vaadi sözleşmesi, alım, önalım, geri alım hakkı tanıyan sözleşmelerin ve sair proje geliştirme sözleşmelerinin hazırlanması;
• İpotek tesisi, ipoteğin paraya çevrilmesi konularının takibi, üst hakkı, intifa hakkı gibi sınırlı ayni hakların kurulması,
• Gayrimenkul finansmanı konularında hukuki destek verilmesi; mortgage kredileri, iş ortaklığı ve konsorsiyum sözleşmeleri; proje finansmanı, teminat ve kredi sözleşmelerinin hazırlanması;
• Kentsel dönüşüm hukuku çerçevesinde hukuki hizmet verilmesi, Kentsel dönüşüm mevzuatı kapsamında gerek sözleşmelerin hazırlanması ve yönetimi, gerekse de hukuki uyuşmazlıklara dair dava hizmetlerinin verilmesi,
• Yapı kooperatifi nedeniyle oluşan sorunların çözülmesi
• Ruhsatlandırma ve imar durumu belirlenmesi hizmetleri
• İnşaat hukuku, müteahhitlik, tedarik, taşeronluk ve inşaat hizmetlerine ilişkin sözleşmeler
• Yönetim planı uygulamaları
• Tapu şerhlerinin yapılması
• Gayrimenkullerin kira sözleşmelerinin hazırlanması ve Kira Sözleşmelerinden kaynaklanan davalar,